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도쿄 시오도메 빌딩

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목차

1. 개요

도쿄 시오도메 빌딩은 일본 도쿄도 미나토구에 위치한 고층 복합 빌딩이다. 3층부터 26층까지는 오피스 공간으로 사용되며, 28층부터 37층까지는 힐튼 호텔 & 리조트의 최고급 호텔인 콘래드 도쿄가 입점해 있다. 지하 1층부터 지상 2층까지는 상업 시설인 Pedi 시오도메가 위치해 있다. 도영 오에도선 및 유리카모메 시오도메역과 직결되며, 신바시역에서도 접근이 용이하다.

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도쿄 시오도메 빌딩 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
도쿄 시오도메 빌딩
도쿄 시오도메 빌딩
원어 이름東京汐留ビルディング (とうきょうしおどめビルディング)
완공일2005년
위치미나토구, 도쿄, 일본
층수37층
높이174m
상세 정보
상태완공
착공2002년 10월
준공2005년 1월
개업2005년 2월 (Pedi 시오도메 그랜드 오픈), 2005년 7월 1일 (호텔)
용도사무실, 상점, 호텔, 주차장
대지 면적17847.67㎡
건축 면적11720㎡
연면적190256㎡
높이172.5m
엘리베이터 수48대
주차 대수442대
구조 형식철골 구조, 철골 철근 콘크리트 구조
설계모리 트러스트, 스미토모 부동산, 야스이 건축 설계 사무소, 다케나카 공무점
구조 엔지니어모리 트러스트, 야스이 건축 설계 사무소, 다케나카 공무점
시공다케나카 공무점
개발사모리 트러스트, 스미토모 부동산
google_map도쿄 시오도메 빌딩

2. 역사

도쿄 시오도메 빌딩은 모리 트러스트와 스미토모 부동산이 2000년 3월 시오도메 시오사이트의 D 북-1 가구를 취득하면서 건설이 시작되었다.[2] 2005년 1월에 완공되었다.[2]

2. 1. 건설 배경

모리 트러스트와 스미토모 부동산이 2000년 3월에 시오도메 시오사이트의 D 북-1 가구를 취득했다.[2] 이후 초고층 복합 빌딩 건설에 착수하여, 2년이 채 안 되는 시간을 들여 2005년 1월에 지하 4층, 지상 37층 규모의 "도쿄 시오도메 빌딩"을 준공했다.[2]

2. 2. 디자인 및 설계

하마리큐 은사정원의 녹색 자연과 조화를 이루며, 격조 높은 "화(和)"를 연상시키는 흰색과 녹색을 기조로 하는 격자 모양으로 디자인되었다.[2] 오피스 플로어는 한 층당 1,000평이 넘는 대형 플로어로 구성되었고, IT 및 딜링 대응 플로어는 3·4층과 24·25층에 마련되었다.[2] 또한, 4가지 유형의 제진·제진 장치를 조합하여 지진뿐만 아니라 태풍 등에 의한 바람의 흔들림에도 높은 거주성을 확보하였다.[2]

3. 구조 및 시설

도쿄 시오도메 빌딩은 오피스, 호텔, 상업 시설 등으로 구성되어 있다.

3층부터 26층은 오피스 공간으로, 소프트뱅크 그룹이 임대하여 소프트뱅크 본사로 사용했으나, 이후 도쿄 포트시티 타케시바로 이전했다.[3] 2022년 5월에는 안도 하자마[4], 12월에는 아콤[5], 2023년 7월에는 레조낙 홀딩스와 레조낙[6][7], 10월에는 미쓰비시 UFJ 자산운용, 11월에는 킷츠[8]의 본사가 입주해 있다.

28층부터 37층은 콘래드 도쿄 호텔이 입점해 있다.[9] 굿 디자인 상을 수상했다.[10]

지하 1층부터 지상 2층에는 파르코가 운영하는 상업 시설 "Pedi 시오도메"가 있다.[12] 스타벅스, 엑셀시올 카페, 훼미마!!, 라피네 등이 입점해 있다.

3. 1. 오피스

3층부터 26층은 오피스 공간으로, 소프트뱅크 그룹이 일괄 임대하여 통신 자회사 소프트뱅크와 함께 본사를 두었으나, 이후 준공된 도쿄 포트시티 타케시바 (미나토구 해안)로 본사를 이전했다.[3]

2022년 5월에는 안도 하자마[4], 같은 해 12월에는 아콤[5], 2023년 7월에는 레조낙 홀딩스와 레조낙[6][7], 같은 해 10월에는 미쓰비시 UFJ 자산운용, 같은 해 11월에는 킷츠[8]의 본사가 각각 입주해 있다.

3. 2. 호텔 (콘래드 도쿄)

28층부터 37층은 호텔 객실로,[9] 미국 힐튼 호텔 & 리조트의 최고급 호텔인 콘래드 도쿄가 입점해 있다. 하마리큐에 가까운 위치에는 독립된 건물로 원통형 호텔 연회동이 설치되었다. 2006년도에 굿 디자인 상을 수상했다.[10]

호텔 부분에는 미국 스타우드 호텔 & 리조트가 최고급 호텔 "세인트 레지스"의 진출을 결정했지만,[11] 미국의 회계 기준 변경으로 인해 진출을 포기했다. 그 대신 콘래드 호텔이 일본에 처음 진출했다.[9]

3. 3. 상업 시설 (Pedi 시오도메)

지하 1층부터 지상 2층까지는 파르코가 운영하는 상업 시설인 "Pedi 시오도메"가 있다. 파르코는 이 공간을 빌딩 소유주로부터 임차하여, 테넌트를 유치하고 시설 관리를 담당하고 있다.[12]

입점 점포는 다음과 같다.

4. 환경 문제

도쿄 시오도메 빌딩을 포함한 고층 빌딩들이 신바시 지역의 고온화를 심화시킨다는 지적이 있다.[1]

4. 1. 신바시 지역 고온화

미나토구 홈페이지에 따르면, 도쿄 시오도메 빌딩을 포함한 고층 빌딩군이 해풍을 차단하여 신바시 지역의 고온화를 심화시킨다는 지적이 있다.[1]

5. 교통

도영 오에도선 및 유리카모메 도쿄 린카이 신교통 린카이선 시오도메역과 직결되어 있다. JR 각 노선, 도영 아사쿠사선, 도쿄 메트로 긴자선 신바시역에서 도보 6분 거리에 있다. 일본교통 전용 택시 승강장이 마련되어 있다.

참조

[1] 웹사이트 Tokyo Shiodome Building http://www.mori-trus[...] Mori Trust Co., Ltd. 2010-11-01
[2] 간행물 「東京汐留ビルディング」竣工 ～汐留の中心にオフィス・ホテル・商業施設の複合ビル～ https://www.mori-tru[...] 森トラスト株式会社 住友不動産株式会社 2020-07-25
[3] 웹사이트 保有する不動産の転借人に関するお知らせ https://www.mt-reit.[...] 森トラスト株式会社 2021-01-13
[4] 웹사이트 本社、東京支店および関東支店移転日のお知らせ（2022年5月9日） https://www.ad-hzm.c[...] 2023-04-04
[5] 웹사이트 本社移転日決定に関するお知らせ https://pdf.irpocket[...] 2022-09-28
[6] 웹사이트 レゾナックグループ、本社オフィスの統合・移転のお知らせ https://www.resonac.[...] 2023-04-04
[7] 웹사이트 企業概要 https://www.resonac.[...]
[8] 웹사이트 本社及び日本橋事務所移転のお知らせ https://www.kitz.co.[...] 2023-10-02
[9] 뉴스 ヒルトンの最高級ホテル、コンラッド日本進出 スターウッド断念で 日本経済新聞 2003-11-28
[10] 웹사이트 コンラッド東京 東京都港区東新橋 1-9-1 https://www.g-mark.o[...] 公益財団法人日本デザイン振興会 2020-07-25
[11] 간행물 米国スターウッド社の最高級ホテル「セントレジス」が日本初進出 ― 森トラストと住友不動産グループが汐留地区に誘致 ― http://www.mori-trus[...] 森トラスト株式会社 森産業トラスト株式会社 住友不動産建物サービス株式会社 2020-07-25
[12] 뉴스 パルコ、商業ゾーン運営進出 オフィスビル内で 日本経済新聞 2004-09-08


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